最決平10年12月18日（請負代金債権に対する物上代位（の可否））
平成10年12月18日の最高裁決定は、**「先取特権による物上代位の限界」**について、2つの異なるシチュエーションでルールを明確にした非常に重要な判例です。
あなたの混乱を解消するために、**「何に対して差し押さえようとしたか」**で2つのルールに整理しましょう。
1. 【賃貸借ケース】一般預金への物上代位（原則：×）
大家さんが、家賃を払わない店主（テナント）の**「銀行口座の預金全部」**を差し押さえようとしたケースです。
- 結論： 認められない。
- 理由： 預金口座には、店主が備品を使って稼いだ金だけでなく、いろんな金が混ざっています。特定ができないし、認めると大家さんの権利が強すぎて不公平だからです。
- 整理： 「特定の物（備品）から生まれた金」と「口座の中の金」を同視できない。
2. 【請負工事ケース】請負代金への物上代位（原則：×、例外：○）
材料屋さんが、材料代を払わない工務店が施主からもらう**「工事代金」**を差し押さえようとしたケースです。ここがテキストの難しい部分です。
- 原則（×）： 認められない。工事代金には「大工さんの手間賃」が含まれているので、材料そのものの代金とは別物だからです。
- 例外（○）： 認められる。ただし、**「特段の事情」**がある場合に限ります。
- 「特段の事情」とは：
- 工事代金のほとんどが「材料代」で占められている。
- 工事の内容が、ただ「物を置いただけ（または簡単な設置）」である。
- 整理： その工事代金が、実質的に「材料の転売代金」と同視できるなら、差し押さえても良い。
3. この判例が言いたい「究極のポイント」
裁判所は、**「名前（名目）」よりも「実態（中身）」**を見ています。
「本来のターゲット（備品や材料）が形を変えたものだ」とハッキリ言いきれる場合にしか、横取り（物上代位）はさせないよ。
- 預金口座： 他の金と混ざるから「ハッキリ言いきれない」 → ×
- 普通の工事： 手間賃が混ざるから「ハッキリ言いきれない」 → ×
- 超簡単な工事： ほぼ材料代だから「ハッキリ言いきれる」 → ○（特段の事情）
まとめ：暗記用フレーズ
「不動産賃貸の先取特権で預金への物上代位はできない。動産売買の先取特権で請負代金への物上代位は原則できないが、転売代金と同視できる特段の事情があればできる。」
